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房地产调控释放维稳信号 中小房企面临优胜劣汰
2019-08-01 11:26  来源:新京报  
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7月31日地产股集体下跌。截至收盘,当日135只房地产业股票平均跌幅达1.51%,一天总蒸发市值达545亿元。其中,市北高新、嘉凯城等股票领跌,跌幅超过9%。

此前一天,中共中央政治局会议继4月之后再次强调“房住不炒”,并首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是政治局会议释放的重磅信号之一,业内人士认为,未来房地产政策不会放松,但市场已有预期,所以地产股下跌的过程不会持续太长时间。

在中原地产首席分析师张大伟看来,未来政策还是以平稳为主。房地产长效机制已经在租售并举、“房住不炒”等环节开始快速落地,预计2019年后续将有更多制度性政策发布。

“这一轮调控的维稳信号很足,可能会逐步淘汰一批中小房企,尤其是高杠杆融资的房企。”业内人士告诉新京报记者,从政策面来看,今年上半年楼市走出一波“小阳春”后,监管部门密集发声,都在给楼市“退烧”。

据央行7月31日消息称,7月29日,央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,强调保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

近期房地产调控政策

4月19日

政治局会议提出,坚持“房住不炒”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

5月17日

银保监会发布23号文,叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血。

6月13日

银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上表示,必须正视一些地方房地产金融化问题。

7月初

银保监会约谈警示部分近期地产业务增量大的信托公司。

7月12日

发改委发布房企外债申请备案登记通知,要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

7月29日

央行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位。保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

7月30日

政治局会议重申“房住不炒”,落实房地产长效管理机制,首提不将房地产作为短期刺激经济的手段。

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责编:钟佳佳
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